1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.7%
大阪市城東区
39.2万円/㎡
前年比+6.8%
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日商岩井野江マンション
大阪府大阪市城東区中央三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩4分
1979年築 / 11階建 / 214戸 / SRC造
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価格偏差値
31.1
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
3,132万円
39.4万円/㎡
2,261
2,842
3,423
4,004
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,842万円〜3,423万円
35.7万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
日商岩井野江マンション
3,680万円（46.3万円/㎡）/ 9階 / 79.52㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,680万円 | 46.3万円 | 9階 | 79.52㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/12/02 | 2,780万円 | 35.0万円 | 5階 | 79.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 2,680万円 | 42.7万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 37.4万円 | 2階 | 71.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/29 | 3,180万円 | 44.4万円 | 4階 | 71.68㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/08 | 3,180万円 | 44.4万円 | 4階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,780万円 | 38.8万円 | 2階 | 71.68㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/08/03 | 2,780万円 | 38.8万円 | 2階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,680万円 | 42.7万円 | 1階 | 62.72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 1,590万円 | 25.4万円 | 1階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,650万円 | 33.3万円 | 9階 | 79.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 44.3万円 | 10階 | 56㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/03 | 2,480万円 | 44.3万円 | 10階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 日商岩井野江マンション 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 3,680万円 | 46.3万円 | 79.52㎡ | 4LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 214戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 関目グリーンハイツC棟 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅8分 | 2,498万円 | 37.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1977年 | 164戸 | SRC |
| 2025/10/09 | 日商岩井京橋ハイツ 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 263戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.7%上昇、大阪市城東区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して18.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 日商岩井野江マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 214戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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日商岩井京橋ハイツ
大阪府大阪市城東区中央一丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩 6分
1974年築 / 11階建 / 263戸 / SRC造