日商岩井野江マンション

  • 大阪府大阪市城東区中央三丁目

  • / 蒲生四丁目駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 11階建 / 214戸 / SRC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
3,180万円
44.4万円/㎡
相場
3,016万円
42.1万円/㎡
1,641
2,558
3,475
4,392
AI査定結果
推定相場価格
3,016万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,558万円〜3,475万円
35.7万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月24日
日商岩井野江マンション
3,180万円（44.4万円/㎡）/ 4階 / 71.68㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/183,180万円44.4万円4階 71.68㎡ 2LDK+S南
2025/08/083,180万円44.4万円4階 71.68㎡ 3LDK南
2025/08/032,780万円38.8万円2階 71.68㎡ 2LDK+納戸×南
2025/08/032,780万円38.8万円2階 71.68㎡ 3LDK南
2025/07/182,680万円42.7万円1階 62.72㎡ 3LDK南
2025/07/082,680万円42.7万円1階 62.72㎡ 2LDK+S南
2025/03/141,590万円25.4万円1階 62.72㎡ 3LDK南
2025/02/252,650万円33.3万円9階 79.52㎡ 4LDK南
2023/12/262,480万円44.3万円10階 56㎡ 3DK東
2023/10/032,480万円44.3万円10階 56㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
日商岩井野江マンション
大阪市城東区中央三丁目
蒲生四丁目駅4分 3,180万円44.4万円71.68㎡2LDK+S4階 / 11階建 南1979年214戸SRC
2025/03/29関目グリーンハイツC棟
大阪市城東区関目六丁目
関目駅8分 2,498万円37.0万円67.46㎡3LDK2階 / 11階建 西1977年164戸SRC
2025/08/19日商岩井京橋ハイツ
大阪市城東区中央一丁目
蒲生四丁目駅6分 2,199万円35.4万円62.1㎡2LDK5階 / 11階建 東1974年263戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市城東区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.4万円）は大阪市城東区の平均と比較して6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市城東区
41.9万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名日商岩井野江マンション
所在地大阪府大阪市城東区中央三丁目
交通蒲生四丁目駅徒歩4分
築年月1979年
階数11階建
総戸数214戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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